Concrétisez votre projet immobilier avec l’Agence des Flocons
Dynamisme, savoir-faire, services… Installée depuis décembre 2016, l’Agence des Flocons est une nouvelle agence spécialisée dans les transactions immobilières à Avoriaz. L’Agence souhaite avant tout assurer une qualité de services irréprochable par des estimations justes, un véritable suivi de son fichier prospect et un accompagnement personnalisé de ses clients. Capucine Richard, responsable de l’agence, dispose d’une solide expérience du marché immobilier de la station d’Avoriaz et d’un carnet d’adresses important, résultat d’une douzaine d’années de présence sur le secteur. Elle a surtout une véritable passion pour ce lieu magique et hors du commun. Elle vous accompagnera dans votre démarche de vente ou d’achat avec tout son dynamisme, son savoir-faire et son sens du service.
Suivez les meilleures opportunités de l’agence sur Byzerpro !
L’Agence des Flocons propose également une gamme de services de qualité spécialement pensés pour les propriétaires : conseils en aménagement et en décoration d’intérieur, recherche des meilleurs artisans pour réaliser vos travaux, création de votre annonce de location avec reportage photo professionnel et grille de tarifs optimisée. Rendez-vous sur leur site internet pour de plus amples informations. Retrouvez toutes les opportunités de l’Agence Les Flocons sur Byzerpro.com !
Trois questions à Capucine RICHARD,
responsable de l’Agence des Flocons
Quel est le prix moyen d’un bien à Avoriaz ?
“À Avoriaz, les prix varient de 4 000€ à plus de 12 000€/m2. Les biens sont, en grande majorité, des appartements, une trentaine de chalets complètent le parc immobilier de la station. Les appartements de grande superficie (supérieure à 60 m2) sont très rares, il y a donc une relation entre le prix et la rareté des biens : les studios sans balcon ni vue se vendent autour de 4000€/m2, mais les prix peuvent grimper jusqu’à 6000€ si l’appartement est joliment rénové et dispose d’une belle vue, les petits 2 pièces se vendent en général entre 6000 et 8500€/m2 selon leur état et leur emplacement, enfin les grands appartements (à partir de 40 m2) se négocient rarement en dessous de 8 000€/m2, et les prix s’envolent au delà des 10 000€ pour les biens exceptionnels (chalets, très grands appartements).“
Quel est le profil type de l’investisseur à Avoriaz ?
“Les propriétaires d’Avoriaz sont en grande majorité français. Un grand nombre de propriétaires de la station ou de futurs propriétaires viennent de la région (Thonon, Genève, ou Annecy dans une moindre mesure), ils utilisent leur appartement le week-end et le louent peu. Il y a également beaucoup de personnes qui viennent de l’est de la France : Alsace, Franche-Comté car Avoriaz est la première station d’altitude en venant de ces régions. Les propriétaires étrangers sont majoritairement suisses, il y a également quelques belges, danois et anglais, mais cela reste minoritaire. Une bonne partie des propriétaires loue leur appartement, soit juste pour payer leurs charges, soit plus intensément (jusqu’à 16-17 semaines par saison d’hiver), ils passent par des agences de gestion locative pour un service complet, ou par des conciergeries qui n’assureront que le réceptif, les propriétaires restant responsables de leur annonce et de leur planning de location.“
Quel apport minimum pour devenir propriétaire à Avoriaz ?
“Souvent, mes clients me demandent s’il est possible que leur appartement s’autofinance intégralement. La réponse est non, cependant on peut atteindre facilement une rentabilité annuelle à 5% toutes charges, frais et impôts déduits. Pas besoin d’un gros apport pour investir à Avoriaz, avec un dossier sérieux, votre banque peut vous suivre pour un financement à 100% hors frais de notaire. Ainsi, on investit et on se fait plaisir en même temps !“
Vente appartement Avoriaz
Vos commentaires