Les prix de l’immobilier à Thonon-Les-Bains

Chiffres clés sur l’immobilier à Thonon-Les-Bains

Sources :
Achat maison : prix moyen au m2 (août 2017 – www.meilleursagents.com)
Achat appartement : prix moyen au m2 (août 2017 – www.meilleursagents.com)
Tendance des prix, ventes immobilières (2016/2017 – Le Baromètre Immobilier des Notaires)
Loyer mensuel (août 2017 – www.meilleursagents.com)
Ventes appartements et maisons (2016/2017 – Le Baromètre Immobilier des Notaires)

L’évolution de l’immobilier Thonon-Les-Bains : avis d’expert !

Nicolas Bazile, de l’agence Côté Immo à Thonon-les-Bains, nous éclaire sur le marché immobilier du secteur. Merci pour ses conseils !

• Byzerpro : Quels sont les quartiers de Thonon les plus prisés ?
• Nicolas Bazile : Thonon Ouest, c’est-à-dire entre l’avenue de Genève et le boulevard de la Corniche en allant jusqu’à Corzent. Il y a également Concise, Ripaille et le port de Rives. On nous demande très souvent « Proche embarcadère ». Nous avons depuis quelques années une forte demande de frontaliers qui prennent le bateau pour Lausanne et qui veulent aller à l’embarcadère à pied ou en trottinette. Enfin, le centre-ville bien évidemment pour une clientèle de seniors qui veulent tous les commerces au pied de leur immeuble.

• Byzerpro : Quels sont les quartiers les plus accessibles en termes de prix ?
• Nicolas Bazile : Les quartiers les plus accessibles sont historiquement moins appréciés des Thononais. Ils sont aujourd’hui en pleine mutation avec de nouveaux immeubles qui voient le jour et qui modifient complètement notre paysage urbain. Ce sont les quartiers de Tully, l’avenue de la Dranse, l’avenue d’Evian, chemin Vieux.

• Byzerpro : Quelles sont les grandes tendances dans le domaine des programmes neufs ? Et dans quelles mesures ces programmes sont-ils intéressants ?
• Nicolas Bazile : Concernant les programmes neufs, ils poussent comme des champignons aux 4 coins de Thonon. De nouveaux promoteurs nationaux viennent récemment de s’implanter sur Thonon en imaginant que cela puisse durer dans le temps. On pouvait penser qu’avec la quantité impressionnante de lots à livrer (environ 3000 appartements), certains n’allaient pas trouver preneurs ; il n’en n’est rien. La concurrence est rude, mais avec l’augmentation permanente de la démographie à Thonon, tous ces lots sont vendus, beaucoup à des propriétaires bailleurs qui investissent à but locatif la plupart du temps pour défiscaliser avec la loi Pinel qui vient d’être reconduite pour 4 ans sur notre secteur. Nous avons également beaucoup de primo-accédants qui dans le neuf peuvent bénéficier du prêt à taux zéro.

• Byzerpro : En quoi le tourisme influe-t-il sur l’immobilier de Thonon-les-Bains ?
• Nicolas Bazile : Avec près de 38 000 habitants, Thonon-les-Bains est une commune dynamique, réputée pour le charme de son environnement en bordure de lac, pour la proximité de ses montagnes et pour sa station thermale. Nous avons un micromarché immobilier prisé par une clientèle internationale qui cherche des biens d’exception avec la vue sur le lac Léman, une clientèle suisse de plus en plus importante qui n’arrive pas à être propriétaire dans son pays et des gens qui tombent amoureux de notre région en vacances et qui viennent s’y installer, très souvent des personnes retraitées. Enfin, nous avons également une clientèle de curistes qui profite des Thermes de Thonon et achète un bien immobilier qui devient une résidence secondaire.

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