Vous recherchez un appartement ou un chalet à acheter à Morzine ? La notoriété de cette station, ainsi que son dynamisme et sa situation au cœur des Portes du Soleil en font une destination très prisée. Mais derrière cette carte postale de rêve, il s’agit de connaître la réalité du marché et de bien organiser ses recherches.
Byzerpro.com bénéficie d’un excellent réseau de partenaires à Morzine, tous professionnels de l’immobilier et spécialisés sur le marché local. La clientèle est aujourd’hui internationale sur le secteur, la demande est forte et la concurrence est rude pour réaliser une bonne affaire. Voici donc nos conseils pour bien acheter dans la station Morzinoise ou à proximité !
Déterminer précisément vos objectifs
Pourquoi souhaitez-vous acheter à Morzine ? Résidence secondaire, location, logement à l’année ? Cette réflexion déterminera le choix de votre emplacement, le montant de votre investissement, le style de vie que vous allez adopter etc… Par exemple, si vous achetez pour ensuite louer à des vacanciers, vous choisirez naturellement un emplacement privilégié. L’investissement sera plus important mais pourra être rentabilisé par les revenus locatifs générés en hiver comme en été et même hors saison à l’occasion d’évènements particuliers. Si par contre vous achetez à Morzine en habitation principale, vous vous orienterez peut-être vers les villages alentours, moins chers et plus calmes en saison.
Connaître les emplacements privilégiés à Morzine et les alternatives
Nous parlions d’emplacements privilégiés. Lorsqu’on achète à Morzine, le centre de la station et le pied des pistes sont les lieux les plus prisés (et les plus chers !). Ils représentent en effet de nombreux avantages : le « tout à pied », la proximité des commerces, la location plus facile auprès des touristes… Si vos finances ne vous permettent pas d’acheter à Morzine même, une alternative est de chercher dans les villages alentours ou dans la vallée d’Aulps. Essert-Romand, Saint-Jean-d’Aulps, le Biot ou encore Seytroux séduisent de plus en plus de jeunes acheteurs. Pour vivre à l’année, ces lieux ont aussi leurs atouts : tranquillité, taxes locales moins chères, plus proches du Lac Léman, etc…
Acheter à Morzine : Chalet ou appartement ? Neuf ou ancien ?
Acheter un chalet offre un cadre de vie agréable. Il faut cependant être conscient des contraintes que cela représente. À Morzine, le déneigement et l’entretien extérieur demandent beaucoup de temps. Il faut aussi prendre en compte les coûts d’entretien, comme pour toute maison indépendante, que vous n’avez pas en appartement. Mais quel plaisir d’avoir un terrain et son indépendance !
Acheter un appartement peut être une alternative moins coûteuse. Il en existe avec des vues magnifiques et des intérieurs dignes des plus beaux chalets ! Conseil lorsque vous vous apprêtez à acheter : toujours bien lire les compte-rendu d’AG de copropriété pour anticiper tous les coûts (déneigement, réfection de toiture…).
Selon votre goût pour l’ancien ou le neuf, sachez que la construction d’un chalet ne revient pas forcément plus chère que l’achat d’une structure déjà existante. Deux autres alternatives à étudier : le système de plateau et les programmes neufs de qualité qui fleurissent à Morzine !
Connaissez-vous Morzine ? Avez-vous déjà acheté à Morzine ? N’hésitez pas à partager vos expériences et conseils !
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